第2037章 她的底线在哪儿，她要提前摆明（2 / 2）

“正好，我也有一桩事要交代你们。”

一桩事？

什么事？

三人稍稍一怔，然后那个为首的姓李的官员抱拳朗声道：“莫说一件事了，便就是十件百件，只要是侧福晋的吩咐，奴才们就无有不从！”

“有你这话，我便放心了。”

“等回去之后，你们补交一份佃户名单，以后每年都要上交一份，其中若有人员变动，需要标明情况，还要本人签字画押，”说到这里，维珍顿了顿，目光又依次扫过三人，然后加重了语气，“户主是谁家中几口租地情况，都要写清楚。”

再态度平和，但是该说的维珍也一定要说，她的底线在哪儿，她要提前摆明，没得日后这些人想着随意糊弄。

从前维珍对于庄园经营可以说是完全没有经验，她虽然也有个两个小庄园，一个只有二百亩，另一个更小，不到一百亩，在定州用来养牛，平日里都是肖大有一家打理。

因为庄子小，拢共也没有几户佃户，人员就特别稳定，打理起来没什么难度，多年下来，庄子里也从未出过什么意外状况。

再加上，庄子执行的是永佃制，所以打理起来并不费劲，也就是年底收租的时候，茯苓会忙上一阵儿。

何为永佃田制？

永佃制就是地主拥有土地所有权，依此收取田租，但是不能随意收回田地干涉佃农的耕种活动。

而佃农通过与地主签租达成协议，从此长期甚至是永久拥有土地的耕作权，只要按时缴纳田租，就能够一直拥有土地的耕作权甚至世代传承，佃农可以转让、继承、抵押耕作权。

但是土地的所有权一直都在地主手里。

就好比租房，租户跟房东签订租房合同，之后，租户就拥有房屋的使用权，只要不违约，房东无权干涉租户对房间的使用情况，但是房屋的所有权肯定一直都在房东手里。

永佃制自宋朝萌发，到了明清时期已经十分完善了，这对于封建社会小农经济，起到了稳定作用，对农民，尤其是无地农民自然是友好的。

就当时而言，永佃制绝对是进步的，甚至这对后来新中国的土改也有启发影响。

但是再进步完善的法律条文，也总有人千方百计寻出漏洞。

因为明清人口飞激增，尤其是清朝中后期，人口更是增长更是爆炸式的，这就注定会形成人多地少的现象，尤其是江南这样的人口稠密地区，想租赁到合适的田地就相当困难，土地的珍贵在这些地方体现得就尤为明显了。

而这就催生出了一个新的阶层——二地主。