第700章 包宇对于未来剧变的计划和应对（2 / 2）

当然，像公共上市公司，像香江电灯集团，中华煤气公司，还有已经和联合海外运输合并的情况下，这些也是基本上无法完全私有化的。

但是，像里面的土地资产是可以先从里面脱离出来再进行私有化。

私有化？

包裕刚很惊讶。

但是，他又觉得很正常。

确实那些越来越值钱的资产，没有必要一直上市。

包括像九龙仓旗下的海港城本身就是越来越值钱的，直接私有化九龙仓，未来自然都是属于包家的产业。

包裕刚点点头。

“另外，就是这几年香江的物业也会出现疯狂大跌，其严重情况甚至要比六十年代和七十年代香江楼市下跌还要严重。”

楼市下跌最直接的原因就是接下来会有大量的香江市民移民到海外，他们为了移民到海外，自然把自己在香江的物业处理掉。

当大量的移民，几万香江中产同时抛售那些香江物业的情况下，香江物业怎么可能不大跌呢？

在大量物业被抛售，导致香江物业出现大跌。

而包宇前世，这个时候，也正是以李加成为首的香江四大家族，拼命买入这些香江移民离开前抛售的物业。

然后等到国内和伦敦方面确定签下那份关于香江未来定位后，香江的股市，楼市自然会是重新恢复过来。

而在这期间，能够趁机低价收购获得物业，很快也会翻一番，甚至翻几倍。

“Bob，为什么会是那样？”包裕刚问道。

“爹地，其实和大量香江持有房地产的市民移民到海外有关，这些人为了离开香江，只能把那些物业抛售。”

大量移民抛售物业到海外？

包裕刚听到这里，想到六十年代那次，其实也是差不多是这样，也就是在60年代中期，大量香江市民抛售房地产到海外，那个时候，应该是香江第一波移民。

包宇记得，接下来，也就是整个八十年代，还有九十年代，也就是到97前，接近50万的香江市民移民到海外。

这一批移民，基本上也就是最富有一批或者一批中产。

除了导致大量香江人移民到海外，大量物业抛售，大量资金和财富流通到海外。

这也就是为什么后来香江人口增长那么慢，为什么后来香江各方面逐渐衰落，为什么会是香江经济空心化，都和这些有关。

而且，期间，大量英资华资的公司把总部迁到海外，许多产业也跟着迁到海外。

虽然期间，中资，美资，日资在香江的英资，华资迁走的情况下，填补了一部分市场，但是那几十万最富有的一批市民带着钱财，公司移民到海外后，还是很难再填补回来的。

加上97年，当时在前一年，已经爆发亚洲金融危机的情况下，导致香江，和亚洲的经济都受到牵连。

包宇想到这些，他就知道，有人觉得既然得不到也就要毁掉。

当然，这背后，当然是伦敦方面，也是M国方面。

其实，包宇是真的不希望再出现这种情况。

当然，现在还有十多年的时间来进行挽救和改变。

至于那些人要走了的，包宇确实拦不住，相反这些人真的要走，他反而觉得更好，避免留在香江搞事。

“那些人要抛售那些物业，我们正好可以吃掉。”包宇直接说道。

这本来就是值钱的物业，只是这些人要换成现金，英镑，美元，黄金带走而已。

“Bob，到时真的那么多人移民离开香江？”

“爹地，那些人要走是拦不住的，更何况，我早就有更好的规划和想法。”

其实，也就是包宇想到的香江大都市计划。

毕竟，按照原来香江的发展情况，不愿意让更多其他移民进入到香江，导致香江的人口从五百多万开始一直增加到700多万后，这几十年下来，香江的人口增长看起来非常缓慢。

实际上，并不是没有新的移民进入到香江，而是大量移民离开香江到海外，导致进入到香江新移民也就算不上什么，以至于香江的人口看起来一直都是这个数量。

如果按照包宇计划，也就是等到下一任香江总督，麦理浩还是能够留任的情况下，利用十多年，甚至二十年的时间，将香江打造成1500万，甚至2000万人口大城市。

这种情况下，即使那几十万中产离开又算得上什么，只要包宇掌握香江大部分资产，而且，又往多元化产业方向发展，像高科技产业这方面。

到时，随时都让香江增加十多万，甚至几十万新的中产。

这种情况下，香江的命运才真正得到改变。