第586章 返回第一农场（1 / 2）
咖啡馆的玻璃门隔绝了午后的喧嚣，亚历克斯捏着合作计划书，指节微微发颤。
过去三个月，他在求职路上碰过无数次壁，冰冷的拒绝早已磨平了他的期待，连指尖都记熟了被拒时对方疏离的眼神。
可此刻，林真逸轻叩桌面，那句“我看重的是你的人品与能力”还在耳畔回响。
眼中毫无保留的信任，像一束暖光撞进他沉寂已久的心底，让他喉咙发紧，声音带着难掩的沙哑：
“林，给我一周，我一定组建好核心团队，绝不辜负你的信任。”
“好。”
林真逸翻开平板电脑，屏幕光影流转间，已调出几份简历，
“我通过行业猎头联系了莉莉娅和马克，他们都是你当年的得力下属，听说你牵头项目，都愿意跟着你再拼一次。”
他指尖在屏幕上轻点，调出日程表：
“另外，州政府那边我约了下周的土地规划听证会，你和我一起去。”
“你对矿区改造的细节最熟悉，由你主讲，更有说服力。”
亚历克斯用力点头，将合作计划书紧紧攥在手中，纸页边缘几乎被他捏得褶皱。
他能清晰地感觉到，沉寂了三年的斗志，正在这一刻重新燃起。
次日清晨，临时办公室的门刚被推开，熟悉的身影便接踵而至。
曾经的项目经理莉莉娅顶着浓重的黑眼圈走进来，将一叠厚厚的文件“啪”地拍在桌上，眼底却闪着亮光：
“听说你要啃旧矿区这块硬骨头？我连夜翻了过去五年的环境评估报告，这里面的地质数据和污染治理案例，绝对能帮上忙。”
技术主管马克紧随其后，举起手中的笔记本电脑，屏幕上是密密麻麻的代码和流程图：
“项目管理系统我已经搭好了，工会那边的老关系也疏通得差不多了，工人们都愿意来干靠谱的活。”
土地规划听证会上，亚历克斯站在台前，手中的ppt一页页翻过，每一个数据、每一项规划都清晰有力：
“我们计划保留30%的矿区原貌，打造工业遗址公园，既保留城市记忆，又能成为市民休闲的新去处。”
“商业综合体将全面引入绿色能源系统，结合太阳能和风能发电，预计能降低40%的运营成本，同时实现碳排放量减少35%。”
台下的规划局官员频频点头，连向来以严苛着称的环保组织代表，也放下了手中的质疑文件，露出了认可的神情。
会议刚结束，林真逸的手机便响了起来，是州政府负责土地规划的官员：
“林先生，卡特先生提出的文化保护与生态发展结合的方案很有新意，我们会在审批流程上给予便利。”
对方顿了顿，补充道：“不过有个建议，东边的地块近期在规划轻轨站点，如果你们能提前布局周边配套，后续的政策支持力度会更大。”
亚历克斯的团队效率远超预期，短短半个月，便完成了项目可行性报告的最终版，连施工进度表都细化到了每周。
当他们带着报告走进必和力的会议室时，亚太区总裁查尔斯竟主动伸出了手，脸上带着商业场上少见的坦诚：
“听说你们要改造旧矿区？我们正好有一批退役的采矿设备，或许能作为遗址公园的艺术装置素材，价格好商量。”
傍晚时分，亚历克斯站在即将动工的项目地块上，夕阳将废弃的矿场染成一片暖金，远处的城市轮廓在暮色中渐渐清晰。
手机突然响起，是银行打来的，声音带着公式化的喜悦：
“卡特先生，您的信用评级已成功恢复，根据最新的商业贷款政策，您可以申请项目所需的全额贷款。”
与此同时，林真逸正在洞天内看着慧照汇总的数据，屏幕上的图表不断跳动：
“项目预计带动周边地价上涨15%，已有三家本地企业提交了合作开发申请。”
“另外，亚历克斯组建的社区基金会，成功为矿区周边的儿童争取到了政府教育补贴，现在当地居民对项目的支持率已经超过了80%。”
林真逸望着窗外珀斯的夜景，城市的灯火如繁星般散落，对慧照说道：
“通知财务部门，拿出项目预期利润的5%，成立可持续发展基金。”
“商业的价值，终究要回馈给这片土地。”
他指尖在桌面上轻轻敲击，“你立刻联系卡特，让他以海外投资集团的名义，成立房地产子公司。”
“初期先聚焦矿区周边的住宅和商业地产开发，打出服务矿工生活，助力城市繁荣的旗号，先站稳脚跟。”
“是否需要与当地政府建立正式的合作关系？”慧照问道。
“双管齐下。”
林真逸眼中闪过一丝锐利，
“一方面通过正规渠道竞标土地，承诺建设配套学校和社区医院，争取政策红利。”
“另一方面，安排人接触建筑工会的核心人物，以项目分红为条件，换取施工中的便利。”
“记住，所有操作都要做得滴水不漏，不能留下任何痕迹。”
三日后，珀斯市中心的豪华会议室里，卡特正与政府官员、工会代表围坐在一起，激烈地讨论着合作细节。
他将设计精美的规划图铺在桌上，指着模型说道：
“我们计划在KathleenValley锂矿周边开发综合社区，不仅提供高品质的住宅，还将引入智能物流中心和商业综合体，预计能创造超过五千个就业岗位。”
一位工会代表挑了挑眉，语气带着审视：
“听起来不错，但我们有个要求，项目80%的工人必须来自本地工会，确保就业机会留在社区。”
卡特微笑着点头，毫不犹豫地答应：
“完全没问题。此外，我们还将设立技能培训中心，由贵工会负责教学内容，帮助工人提升专业技能，适应现代化施工需求。”
他话锋一转，语气诚恳：“作为回报，希望在施工许可审批和建筑材料运输上，能得到各位的支持。”
当晚，卡特便向林真逸汇报了进展：
“初步协议已经达成，但土地竞标可能会遇到必和必拓的竞争，他们似乎也在布局矿区周边的地产项目。”
林真逸摩挲着下巴，沉思片刻后，眼中闪过一丝谋略：
“团队会放出消息，就说我们准备在珀斯港口区建设国际金融中心，吸引全球资本入驻。”
“必和为向来重视港口资源，他们的主营业务依赖港口运输，定会将注意力转移到港口区的竞争上。”
他顿了顿，补充道，“同时，你私下接触几家小型地产商，用高于市场价15%的价格，收购他们手中的土地储备。”
“等必和九反应过来时，我们已经站稳了脚跟。”
一个月后，当必和力将重心转向港口区的金融中心项目时，林真逸的房地产公司已悄然拿下了珀斯东部矿区周边的三块核心地块。
破土动工仪式上，卡特站在巨型挖掘机前，对着媒体镜头说道：
“我们坚信，优质的居住环境和商业配套，将为珀斯的矿业发展注入新的活力。”
慧照在一旁展示着实时数据，声音清晰：
“首期住宅项目预售已达90%，矿业工人和投资者争相购买，目前已经供不应求。”
“更重要的是，我们在其中一块地块地下二十米处建造的秘密工坊，已完成元素提炼设备的安装，外界完全察觉不到异常。”
林真逸望着屏幕上不断攀升的房价曲线，嘴角勾起一抹意味深长的笑容：
“这栋由钢筋混凝土构筑的商业帝国，终将成为我们最坚固的伪装。”
“继续推进二期计划，我要让整个珀斯的房地产市场，都成为我们虚实相生的棋局。”
敲定项目的各项细节后，林真逸便着手在珀斯寻找一处合适的落脚点。
他深知，拥有一个稳定且隐蔽的住所，不仅能为自己在澳洲的长期发展提供便利，也是开展各类秘密业务的重要支撑。
在慧照的协助下，林真逸将目光投向了珀斯东部的bayswater区域，这里靠近达令山脉铝土矿区，周边配套设施完善，同时又相对静谧，远离市中心的喧嚣，非常符合他的需求。
经过几天的筛选和实地考察，林真逸最终看中了一座位于半山腰的别墅。
这座别墅建于二十世纪九十年代，整体风格融合了欧式的典雅与澳洲本地的自然风情，占地面积超过800平方米，建筑面积达450平方米，主体建筑共两层，还带有一个宽敞的地下室。
别墅的外观采用了大量的天然石材和木材，与周围的桉树、灌木丛相得益彰，。
庭院内种满了澳洲本土植物，一条蜿蜒的石板路从大门延伸至别墅门口，两侧的花坛中盛开着五颜六色的花朵，散发着阵阵芬芳。
走进别墅，一楼是宽敞的客厅、餐厅和厨房。
客厅的天花板采用挑高设计，搭配着巨大的落地窗，让整个空间显得格外明亮通透。
客厅内摆放着一套深棕色的真皮沙发，搭配着几个色彩鲜艳的抱枕，既舒适又不失格调。