第527章 春季攻势（2 / 2）

没有沉闷的哲理台词，没有刻意模仿李小龙的嘶吼，只有硬桥硬马的功夫配上接地气的喜剧桥段——简福被反派打得鼻青脸肿，却还嘴硬「我故意让你的」；躲在柴房练拳，不小心打翻油桶，弄得满身油污像只小花猫……每一个场景都戳中观众的笑点，却又不失功夫片的爽感。

后排的袁和平渐渐松开了攥紧的拳头，嘴角不自觉地上扬——他能清晰地听到，观众的笑声里没有嘲讽，只有纯粹的开心；偶尔有几句议论，也全是「这功夫耍得有意思」「比以前的功夫片好看多了」。

他偷偷看杰克成，对方眼里闪著光，正跟著观众的笑声轻轻点头，之前的紧绷感荡然无存。

当影片结尾，简福凭借「蛇形刁手」打败反派，银幕上出现「完」字时，全场突然安静了几秒——紧接著，雷鸣般的掌声轰然响起，有人吹起了口哨，还有人喊著「再来一遍」。

「咬蔗帮」的年轻人更是站起来鼓掌，黄发男生冲著银幕大喊：「杰克成！这次终于像样了！」

袁和平和杰克成趁著掌声，悄悄从侧门溜出戏院。站在旺角的街头，晚风吹在脸上，两人相视一笑，眼眶都有些发红。

「成了……我们真的成了！」袁和平声音带著颤抖，第一次当导演就收获这样的反响，所有的压力都在这一刻烟消云散。

杰克成用力点头，说不出话来——从被质疑「扶不起」，到今晚满场的笑声与掌声，他终于摆脱了「李小龙接班人」的枷锁，找到了属于自己的「诙谐功夫」之路。他抬头望著戏院亮著的灯牌，心里只有一个念头：明天，再也不会有人嘲笑他了。

就在《蛇形刁手》席卷香港影坛的同时，港府大会场，一场关乎地产市场走向的官地拍卖会正紧张进行。

1975年的香港地产，还只是「略微恢复」，全年拍出的37万平方尺地皮中，多是工业用地，政府总收入仅6000万港元出头，平均每平方尺不到200港元；

而1976年一开年，市场就显露出不一样的迹象，今天官地拍卖会前几幅住宅用地的成交价，已达到每平方尺400至500港元，不少地产商直言：「香港地产，真的回暖了。」

拍卖会现场座无虚席，香港各大地产商的掌舵人或代表都已到场：长实集团的陆孝清（长实地产负责人）、信和地产的黄廷芳父子、新世界发展的郑裕彤、新鸿基的郭德胜、恒基地产的李兆基……每个人的目光都紧盯著主席台上的拍卖师，尤其是当「尖东商业地皮」的信息被报出时，现场的气氛瞬间集中起来。

「接下来拍卖的地皮，位于尖东填海区，面积3.1万平方尺，可建楼面33万平方尺，起拍价6000万港元，每口叫价不低于10万港元！」拍卖师的声音落下，现场顿时响起一阵小声议论。

尖东，这个1970年代才通过填海形成的区域，总面积约170万平方尺，此时还是一片滩涂——没有商铺，没有住宅，甚至连像样的道路都没几条。

拍下这幅地皮，意味著要「从零开始」，不仅前期投入大，还要承担「建成后商业依旧冷清」的风险。

不少地产商皱起眉头，心里盘算著：「6000万起拍价，是不是太高了？」

信和地产的黄廷芳父子却眼神发亮。作为东南亚财团来港发展的代表，他们一直看好香港土地的稀缺性——尖东虽然现在冷清，但随著香港城市向东扩展，迟早会成为新的商业中心。更重要的是，他们判断现场竞争不会太激烈，或许能「捡漏」拿下这幅地皮。

「6100万！」黄志祥（黄廷芳之子）率先举牌，语气带著几分试探。

「6200万！」陆孝清毫不犹豫地跟价，脸上看不出丝毫犹豫。

他接到的陈文杰的指令很明确：「拿下这幅地皮，这是长实布局尖东的第一步。」

接下来的竞价，成了长实与信和的「双人对弈」：

「6500万！」黄志祥咬了咬牙，试图用加价幅度逼退对手。

「6600万！」陆孝清依旧沉稳，举牌的速度没有丝毫放慢。

现场的地产商和媒体记者都屏住了呼吸——按照香港地产的规律，若「地王」成交价高于底价4成（即8400万港元），就意味著地产市场正式回暖；若高于7成（即1.02亿港元），则是妥妥的「旺市」信号.

随著价格一步步逼近8400万，现场的议论声越来越大。

「8000万！」陆孝清的声音清晰有力，这个价格已经比底价高出33%，距离「回暖线」仅差400万。

黄志祥看向父亲黄廷芳，眼神里满是询问。黄廷芳轻轻摇头——他心里有自己的算盘：尖东还有二三十幅地皮待拍，若现在把价格炒太高，后续再想低价拿地就难了。更何况，长实作为香港地产巨无霸，资金实力远胜信和，硬拼下去只会得不偿失。

「8020万！」

黄志祥最后尝试叫价几次。

「8500万！」

陆孝清直接加价20万，声音里带著不容置疑的坚定。

黄廷芳彻底放弃，对著儿子摇了摇头。

拍卖师连续三次喊价：「8500万第一次！8500万第二次！8500万第三次！成交！」

锤子落下的瞬间，现场爆发出一阵掌声——8500万港元，比底价高出41.7%，远超「回暖线」！这意味著，香港地产正式告别低迷，迈入新的增长周期。

散场时，不少地产商围上来向陆孝清道贺，有人好奇地问：「陆生，长实为什么这么看好尖东？现在那里还是一片滩涂啊！」

陆孝清笑著回应：「是啊，我们建立起来商业，大家不久好来投资了嘛！」

众人笑了起来，陆孝清的意思是，长实集团可以先来投资，大家觉得好，后面再来投资好啦。

这样既有长实的霸气，也有和各位地产同仁『和睦相处』的意思。

回到长实，陈文杰得知8500万的价格拿下，心情很不错。

「接下来，我们只需等旁边的地段拍卖，再一起综合规划即可！」

陆孝清说道：「港府下一次未必会拍卖旁边的地盘，可能拍其他地盘，以达到炒高尖东的地皮目的。」

「无妨，我们长实有的是耐心，也有实力。」

陆孝清点点头，不知不觉，陈氏第二代已经越加稳固如山。(本章完)