第500章 规划图（2 / 2）

“面积800亩，规划红线已经在2005年底划好了，就在文化产业园区核心区里面。”

王科长从包里拿出一张彩色规划图，铺在后排中间的扶手上，“您看，地块东边是一条小河，西边是园区主干道，北边三公里内有两个居民区，南边是农田——扩建的话，南边的农田倒是可以征用，但需要跟村里协商，周期可能要半年以上。”

陈工凑过去看规划图，手指在地块上比划：“800亩的话，建8个1000平米的影棚、1个2000平米的特效实验室、1栋5层员工宿舍、1家100间客房的酒店，再加上停车场和绿化，大概要750亩，剩下的50亩只能建个小型艺人培训中心，要是以后想加建现代戏实景棚，肯定不够。”

他做了二十多年影视基地建设，对面积测算格外精准，每一项设施的占地面积都能精确到个位数。

一个小时后，车子驶出沪昆高速松江出口，路边的广告牌从“虹桥机场”变成了“松江文化产业园区——打造长三角文化新地标”，红色的字体在灰蒙蒙的天色里格外醒目。

又走了十分钟，车子停在一块用铁丝网围起来的地块门口，门口立着一块木质标牌，上面用白色油漆写着“松江文化产业园区待开发地块”，标牌右下角还有沪市规划局的红色公章。

几人下车，冷风瞬间灌进衣领，陈工下意识地把工装外套的拉链拉到顶，然后打开工具箱拿出相机，从不同角度拍摄地块全景——正面拍了三张，左右侧面各两张，甚至还走到铁丝网外的小路上，拍了几张地块周边的环境照，包括远处的居民区和小河。

“王科长，我们能进去看看吗？我想测一下土壤厚度，再取点土样。”

陈工拿出地质勘察锤和一个透明塑料袋，语气里带着专业的严谨。

“当然可以，我带了钥匙。”

王科长从口袋里掏出一串钥匙，打开铁丝网门上的挂锁，“里面很平整，去年种的小麦刚收割完，麦茬还在，不用担心有坑洼。”

走进地块，脚下的土壤踩上去软软的，确实像勘察报告里说的那样，是沙质土。

陈工蹲下身，用地质勘察锤敲了敲地面，然后挖了一小块土放进塑料袋里：“王总，沙质土透气性好，但承重一般，建特效实验室的话，地基要打至少3米深，比黏土地块多打1米，成本会增加15%左右，而且这种土遇水容易沉降，以后维护成本也高。”

他一边说，一边用手搓了搓土块，沙子从指缝里漏出来，留下的黏土很少。

王莽也蹲下身，抓起一把土仔细看了看：“周边的物流怎么样？我们的设备大多从香江或者海外运过来，比如特效设备、摄影器材，需要方便的物流通道。”

“物流很方便！”