第262章 城市去中心化（2 / 2）

能成了是好事儿，不能成的话，就废几句口舌嘛，也没啥成本。

“行，没问题。”

老郭说道，“那接下来咱们就不聊这些工作内容了，聊点别的，我还是喜欢和你在一起侃大山，天南海北什么都聊。”

办公室里，陈述和老郭侃侃而谈。

蔡雅就坐在旁边，不断的为两人添茶。

段章坐在一旁，安安静静的听着。

少许，老郭开口询问起了陈章，“房地产的利润确实不少，但你觉得接下来沪市应该如何发展？”

“沪市如何发展，不是写在政府的报告里吗？”陈述笑着问道。

“我还是想听一听你的看法！”老郭说道，“你是怎么看待的？”

“哈哈哈，郭哥，你这是来套我话的，早知道我也开一家咨询公司算了。”陈述说道。

“还别说，你要是真开咨询公司了，我还真付费咨询。”老郭说道，“但现在嘛，毕竟你没开咨询公司，这样吧，你聊一句有内容的，我多投资一百万。”

站在陈述的角度上来讲，他经历过后世发生的事儿。

所以对未来的发展也不说一清二楚，但是大方向肯定是没问题的。

一句有内容的话，多投资一百万，肯定有些不值。

一百万买他一句话，可能都便宜了。

而站在老郭的角度上来讲，陈述毕竟只是他阐述他个人对未来的了解，是否是真的还两说呢。

老郭又没开上帝视角。

他觉得陈述一句话，多投资一百万，已经算把陈述当亲兄弟对待了。

“城市去中心化！”陈述缓缓道出了一句话。

“为什么这么说呢？”老郭问道。

“郭哥，你觉得依着目前来看，这座城市那个地段的房价最贵？”陈述问道。

“当然是市中心啊，地理位置处于核心区域，四面八方都朝着这里聚集，房价当然贵了。”老郭说道，“你的意思呢？”

“两百万了奥！”陈述提醒道。

“行了行了，都是兄弟别闹了，我给你记着呢。”老郭催促道。

“很简单，目前来看，市中心的房价最贵，但是呢房地产也会更新迭代，简单来说，小区的环境、氛围，房型、采光……各种各样都在变。”

“也就是说，不出十年，目前流行的风格就会变得老土没人喜欢。”

“而市中心房价又贵，拆掉重建肯定是不可能的，成本太高，你想要盖楼只能去那些稍微边缘一点的地方，那里的地便宜，盖楼的成本更低。”

“甚至拆掉城中村，来盖大楼！”

“再加上随着经济的发展，城市不断外扩，久而久之就造成了城中心其实全是老破小的废旧楼房。”