第278章 与城市的对话（2 / 2）

他话锋一转，眼中却有了光：“但是，您提供的这些家庭历史材料，以及这个‘记忆馆’的构想，确实触及了我们当前城市更新工作中正在强调的一个新方向——不仅仅是物质空间的更新，更要注重**历史文脉的延续和社区活力的培育**。您这个案例，很有典型意义和研究价值。”

小何的态度让林雪看到了希望。“那……何工，您的意思是？”

“我个人认为，这个方案值得往上汇报。”小何做出了决定，“我会把您的这份材料，以及我了解到的情况，整理成一份专门的报告，提交给项目组负责人，并建议提请区里的文化、规划等部门进行联合审议。不过，您要有心理准备，上层会不会采纳，各个部门之间如何协调，资金、产权等具体问题如何解决，都还是未知数，过程可能会很漫长，也可能最终无法通过。”

“我明白！无论如何，非常感谢您愿意为我们争取这个机会！”林雪由衷地说道。她知道，小何作为一线工作人员，能做出这个决定，已经冲破了很大的惯性思维。

让小何和林雪都有些意外的是，这份特殊的报告提交上去后，竟然引起了超出预期的反响。

在区政府组织的一次由更新办、文化局、规划局等部门参加的联合研讨会上，林家老宅的案例被提了出来。起初，也有官员表示疑虑，认为个案处理会破坏政策公平性，增加管理成本。

但区文化局的一位副局长表现出了浓厚的兴趣，他仔细翻阅了林雪提供的家庭历史资料，特别是看到周文瑾医生那些充满感情的文字和老照片时，感慨道：“我们天天讲要‘留住乡愁’，‘乡愁’在哪里？不就是蕴含在这些普普通通的家庭故事和街坊邻里的记忆里吗？像林家这样的家庭，这样的老宅，正是我们这座城市**‘活的记忆细胞’**。全部推平重建，等于把这些‘细胞’都杀死了，城市就真的成了失忆的空壳！”

规划局的专家也从专业角度肯定了“适应性改造”和“微更新”理念的先进性：“过去大拆大建的模式确实问题很多。像林家提出的这种，保留风貌，更新内部，注入新功能，正是国际上和历史建筑保护领域倡导的方向。这不仅能保留城市特色，还能形成独特的文化地标，比千篇一律的新楼盘更有价值。”

更新办的领导在权衡后也表示：“如果这个试点能成功，探索出一条**‘政府引导、居民参与、文化注入’**的老城更新新模式，其示范意义和社会效益，可能远超这一栋房子本身的价值。这符合中央关于城市高质量发展和文化自信的精神。”

官方的积极态度，让事情出现了戏剧性的转机。在经过几轮更为细致的磋商、现场勘查和方案论证后，一个创新的合作模式框架被初步提了出来：

1.**政府支持保护性修缮：**区政府将林家老宅认定为“具有保留价值的传统风貌建筑”，从其掌控的历史文化保护或城市更新专项资金中，拨付一部分款项，用于支持老宅**外立面、主体结构、院落格局的保护性修缮和加固**，确保其历史风貌的完整性和结构安全。这解决了保留“面子”的最大资金和技术难题。

2.**居民出资参与内部改造与记忆馆建设：**林家作为产权人，需要自行承担**建筑内部空间的现代化改造、装修费用**，以及**“家庭\/社区记忆馆”的策划、布展和后期日常维护运营费用**。这体现了居民的主体责任和投入，也保证了改造后内部空间的品质符合家庭需求。

3.**产权与使用权模式创新：**考虑到记忆馆的公共属性，初步探讨了两种合作模式。一是**产权共有模式**，即政府以上述保护性修缮投入折算部分产权，与林家共同拥有老宅产权，双方约定各自的权利义务和使用范围；二是**长期使用权模式**，即产权仍归林家所有，但通过与政府签订长期协议，承诺将指定空间作为公益性的记忆馆向公众开放，政府则在政策、技术等方面给予持续支持。

这个初步框架，虽然还有许多细节需要敲定，比如政府投入的具体比例、产权份额的精确计算、记忆馆开放的具体要求、后续维护责任的划分等等，但它无疑是一个巨大的突破！它标志着官方正式认可了林家老宅的特殊价值，并愿意探索一条超越传统拆迁模式的创新路径。

当小何将这个初步好消息电话告知林雪时，林雪握着电话，激动得久久说不出话来。她知道，他们成功地开启了与城市的对话，并且，这座城市，用一种超出他们预期的开放和智慧，回应了他们的呼声。

接下来，就是将这个初步框架，落实到具体的协议和行动上，将这个充满希望的蓝图，一步步变为触手可及的、**新的家园**。